Мы cогласуем узаконим

Вашу планировку

Почему я обязан узаконить перепланировку?

1. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо предоставляет определенный настоящим Кодексом комплект документов в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ

-
Статья 26, часть 1,2

Чем опасна незаконная планировка?

Санкт-Петербург помнит нашумевший случай привлечения собственника квартиры к уголовной ответственности за самовольную перепланировку и возложенный на него штраф в несколько миллионов.
Владельцы квартир с незаконной перепланировкой регулярно сталкиваются со следующими проблемами:

  • Постоянная угроза штрафов. Пожаловаться может кто угодно: соседи, управляющая компания, контролирующие органы (Не говоря про чрезвычайные ситуации, от которых никто не застрахован).
  • Предписание администрации. Вас обяжут вернуть квартиру в первоначальный вид или доказать законность перепланировки в суде
  • Жильё теряет в стоимости. Никто не хочет покупать жильё с незаконной планировкой по рыночной цене.
  • Придется забыть о продаже с ипотекой. Вы не сможете продать квартиру в ипотеку, подарить или передать её по наследству.

Теперь немного о нас

Проектирование

Команда опытнейших инженеров и архитекторов.
Работаем по договору. 
 Имеем все допуски СРО и лицензии.

Нет бюрократии

Самый правильный подход и максимально быстрое прохождение документов по инстанциям.
Сильнейший юридический отдел.

Всегда вам рады

Отличный клиентский сервис.
Приезжайте к нам, проработаем ваш проект вместе  со специалистами
за чашкой кофе.

Наша Команда

Нева Проект – это инженеры, проектировщики, архитекторы, юристы , управленцы, объединенные одной общей целью –  сделать проживание людей комфортным, обезопасить собственников квартир от возможных последствий незаконной перепланировки.

Нам можно доверить проекты любой сложности – наши специалисты занимались  проектированием объектов капитального строительства, поэтому изменение и узаконивание планировок нам дается легче других.

Более 17 лет мы помогаем узаконивать перепланировки

Лучшие специалисты Санкт-Петербурга работают у нас

Мы решаем действительно сложные задачи

Страхование нашей ответственности для клиентов бесплатно

Калькулятор стоимости

Посмотрите некоторые наши работы

ЖК "Петровская Ривьера"

Петровская Ривьера

Премиум класс по своим правилам!

Задача. Реализация дизайн-проекта, включающего объединение ванной и туалета, устройство нового проёма в несущей стене и перераспределение площадей жилых комнат.
Решения. Инженеры нашей компании
разработали проектную документацию. В квартире планировался новый проём в несущей стене. Для этого был разработан раздел “Конструктивные решения”, в котором отражается порядок производства работ, графическая часть (схема усиления) и спецификация используемых материалов.
Итог. Данный проект был создан и узаконен для заказчика в течение 2-х месяцев. Согласование новой планировки никак не отразилось на плановых сроках проведения ремонта.

ЖК "Медный всадник"

Медный Всадник

Приморский комфорт

Задача. Создать планировку, комфортную для проживания семьи. Присоединение лоджии в кухне. Добавить встроенный шкаф-гардероб в коридор и встроенный шкаф в спальне.
Решения. Был демонтирован подоконный блок и перенесен радиатор отопления. Для этого в проекте разрабатывался раздел “Отопление и Вентиляция” с тепловыми расчетами , без изменения характеристик отопительного прибора. Наличие второй лоджии обеспечило соблюдение пожарных требований.
Итог. Заказчик получил желаемую планировку, с отличными видами на Лахтинский разлив и на башню Лахта-Центра. И, конечно же, прибавку к площади и рыночной цене квартиры.

ЖК "Сергей Есенин"

Сергей Есенин

Когда хочется большего...

Задача. Объединение 2-х квартир на одном этаже, устройство ванной комнаты со входом из спальни, устройство сауны, увеличение площади комнат за счет 2-х лоджий, устройство большой кухни-гостиной.Особым требованием заказчика было устройство и узаконивание отдельной ванной комнаты в спальне.
Решения. Наличие 2-го санузла с выходом в коридор позволило реализовать данное решение. Устройство сауны всегда требует дополнительных  мер по соблюдению санитарных и пожарных норм. С этой целью был  разработан раздел проектной документации ” Мероприятия по обеспечению мер пожарной безопасности” и утверждён в профильных инстанциях. Также при регистрации изменений в Росреестре квартире был присвоен новый кадастровый номер.
Итог. Заказчик законно получил желаемую планировку и отличную панораму с “окнами в пол”, а заодно увеличил площадь и себестоимость квартиры при продаже.
нева-6

Техническое сопровождение объектов недвижимости в Санкт-Петербурге. Проектирование, юридическая поддержка, обследование зданий и конструкций, строительная экспертиза.

Контакты

  • Россия, г.Санкт-Петербург,
    ул. Большая Пушкарская, д. 20
  • 8(999)060-83-36
  • Пн-Пт 9:00–19:00
  • info@neva-pro.ru